EG27 Edificio de Oficinas

El edificio objeto del proyecto se sitúa en la Calle Eloy Gonzálo nº27 esquina Santísima Trinidad en Madrid. La intervención a llevar a cabo es de acondiconamiento general del edificio respetando elementos fundamentales como la escalera de acceso a plantas superiores, el muro de pavés al patio que acompaña a la escalera iluminando su recorrido así como la estructura del edificio. La amplitud de las obras a realizar no deben alterar la licencia existente del edificio con objeto de mantener la misma sin modificaciones. Este acondicionamiento general incluye también la sustitución y mejora de las instalaciones existentes bucando un importante ahorro energético y la supresión de las barreras arquitectónica.
El edificio ELOY GONZALO 27 se caracteriza por su capacidad excepcional de traer la luz en su interior, aportando
confort y dinamismo a la actividad terciaría que acoge.
A lo largo de los años, las reformas sucesivas e independientes, así como, el poco mantenimiento de estas zonas han perjudicado este punto fuerte del edificio. El primer objetivo de esta reforma sería recuperar la luz y el confort perdido que caracteriza este edificio y lo convierte en un edificio con características únicas. Se plantea recupararlo a través de:

• La gestión de las superficies de los espacios comunes en Planta baja y Planta tipo tales como la zona de acceso, los vestíbulos de ascensores situados en cada planta y la escalera que conecta cada nivel. Del mismo modo, se plantea el aprovechamiento de estos espacios para su uso dentro del edificio como zonas de atención y descanso;

• La reestructuración de la Planta tipo, dando la flexibilidad característica de un edificio de esquina que permita la relación de la oficina con las calles y se convierta en un espacio abierto y flexible que pueda adaptarse a las distintas necesidades de cada futuro inquilino;

• La búsqueda de nuevos usos en espacios actualmente no valorados como la terraza del Edificio;

• La reforma de la fachada y de las instalaciones con el objetivo de ahorro energético tangible y beneficioso para la propiedad, con el objetivo de un Certificado de Sostenibilidad BREEAM Very Good alcanzado.